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四季上东

四季上东项目地处哈尔滨城市核心区位香坊区和平路与民生路的交汇处,项目规划为三期开发,其中一期规划建筑面积383706平方米(含地下面积),二期规划建筑面积327436.22平方米(含地下面积)。

行政区域:香坊区

项目位置:香坊区和平路115号

交通状况:16、18、28、52、59、60、68、69、71、77、87、90、101、118、202、203路共16条民生路、和平桥下车

建筑类型:板塔结合 高层

物业类别:普通住宅,公寓

主力户型:74-270平米

开发商:哈尔滨亚麻房地产开发有限公司

物业公司:管理四季物业 物业顾问CBRE

物业费:2.8元/月/平米

四季上东样板间

四季上东户型图

均价:10000

起价:10000

价格说明:均价10000元/平方米

付款方式:银行按揭贷款,分期付款,一次性付款

历史价格:

价格时间

最高价

均价

最低价

2012年09月12日

--

10000

--

2012年09月06日

--

10000

--

2012年08月30日

--

10000

--

产权年限:70年

容积率:3.76

绿化率:47.8

总户数:1664

建筑面积:1000000平方米

占地面积:400000平方米

周边商业:金融机构:农业银行、工商银行、中国银行、邮政储蓄写字楼:常青大厦、保利科技大厦酒店:双鹤酒店(三星级)、新巴黎酒店(五星级)、勃莱梅酒店(四星级)、民航大厦、天鹅酒店

周边公园:伊敏河公园

周边医院:中医大附属医院、省医院、哈量医院

周边学校:风华中小学、哈尔滨第九中学、动力朝鲜族小学、中山路小学

周边公共交通:16、18、28、52、59、60、70、71、77、87、90、101、118、202、203(亚麻厂下车)

开盘时间:一期2010年4月17日开盘

入住时间:一期2010年12月进户,二期2012年11月30日之前进户

销售许可证:二期[2011]哈房预售证第0769号;一期[2009]哈房预售证第0643号

销售情况:在售

四季上东社区规划设计强调以人为本的原则,注重环境及居住品质,采用组团式大尺度楼间距布局方式,即保护了住宅内部的私密性,同时为城市创造了完整的街道界面。为了打破板式住宅的呆板,将高层住宅错落布局,创造出高低变化,错落有致的城市天际线。规划设计尊重城市规划的退让要求,建筑物退和平路道路红线20米,局部退民生路道路红线42米,以保留大面积城市绿地。道路交通设计以人为本,设计了一条南北贯通的小区内部的车行路,与各个组团均有便捷的联系,组团内部道路结合景观设计,从而有秩序的实现了人车分流。同时为了保证社区的居住品质,坚持商住分离,在社区内不规划商业设施。

四季上东以“国际房地产亚太区最佳公寓奖”建筑为蓝本,建筑风格力图体现新古典主义的简美优雅。建筑立面设计采用丰富的虚实对比、柔和的色彩系列、质朴的材料搭配、考究的比例尺度以及细腻的装饰点缀,错落掩映于园林之中。项目的户型设计注重以人为本的设计理念,充分考量到高寒地区对日照采光的要求以及北方地区的生活起居习惯等因素,科学规划规划室内空间。一期共18种基本户型,建筑面积区间自123平方米至387平方米。二期户型设计在总结了一期经验的基础之上进行了全面优化,产品线进一步拓展,囊括建筑面积92平方米的舒适公寓至370平方米的奢华公馆。

社区内悉心保留了2万余平方米原生绿地与2000余株原生树。在园林景观的营造过程中力图实现建筑与园林绿化互为界面,相互围合,完美结合,景观视野连绵不断。采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观,主动创造场地高差,形成自然地形,有效增加绿化面积,大小乔林、灌林、地被植物、草坪有机结合,使园林景观产生丰富的层次感,也增强了首层住户的私密性。同时最大限度压缩组团内部的道路和硬质铺装面积,扩大绿化面积。四季上东位于省政务区核心,紧邻黑龙江省政府,扼守和平路与民生路两条城市交通干线,交通便捷,有效辐射传统商业区、新兴商务区与城市公园区等其他城市功能区。项目周边拥有省重点中学九中、省医院、动力乐松广场等一系列完善的教育、医疗、商业配套设施。2010年名校风华中学正式进驻四季上东,从而为业主子女未来入学创造了更为便利的条件。四季上东一期自2010年10月入市以来广受市场好评,市场表现稳健,截至目前已经基本售罄,成交额超过24亿,价格较入市之初上涨超过20-。二期自2010年9月接受市场咨询,市场反映更为热烈,已经积累了大量意向客户。

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