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--厂房信息发布与查找

2--厂房图片信息发布与查找3--厂房相关资料(比如厂房租赁合同书、厂房委托协议、厂房转让协议书等)4--厂房相关资讯(比如办厂指南、厂房资讯等)

涉及的行业多。各类工业有各自的行业特点、生产要求,即使生产同一产品的工业企业,由于工艺、流程的不同,对厂房、用地的要求也可能截然不同。因此,进行工业房地产估价时,首先应该了解相应企业生产的一些行业知识。

1,租 厂房的价格首先要看自己经济能力和所在的行业。比如所从事的高利润行业可能对租金的价格不是太在乎,在找厂房的时候第一要考虑的就是自己的经济能力,在自己条件允许的情况下找到自己最合适的厂房。对于厂房的租金没一致的标准只能自己评估比如说厂房的年限。房常常会受到腐蚀,估价时要注意房屋使用年限与受到腐蚀的严重程度。

2,厂房的交通条件。 工业企业通常需要大量运进原材料及日常生产时的必须品等,运出产品,因此,必须有便捷的交通条件。如果邻近或与公路交通干线相连,有铁 路专用线进入厂区,邻近通航河道(或海岸)且有专用码头等,则都有利于厂房地产价格的提高。

3,基础设施。厂房的工业生产对基础设施依赖较强,当地的电力供应情况,生产用水能否满足需要,排污及污染治理,通讯条件等等,.都是影响工业房地产价值的主要区域因素主要考虑所从事的行业。

4,地理位置。有些工业生产要求特定的地理位置,例如工业生产时所造成的污染,所以通常需要邻近河道;化工企业则不应设在山沟里。否则不利于废气的排放;水泥厂的附近若有煤矿和石灰矿则可减少原材料的运输费用等。 [1]

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